Pierre DECAMPS - Florent WILPOTTE - Jean-Bernard DELARU Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) CASSEL (59)

198 400 € Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* : 8 400 € (4.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 198 400 €
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 400 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - CASSEL (59670)

Idéal artisan ou Grande Famille
A 10mn de CASSEL, et env 8km de WORMHOUT, située dans la commune de ARNEKE, MAISON INDIVIDUELLE spacieuse avec GARAGE, de construction traditionnelle (année 1968) à moderniser, agencée en semi plain pied, érigée sur une parcelle de 786m², avec DEPENDANCES et 2nd GARAGE d'env 30m². Le jardin est sans vis à vis avec vue sur la campagne.

Elle offre un COULOIR d'entrée traversant, une CUISINE meublée d'env 10m² , un SEJOUR en L très lumineux ( conduit de cheminée préinstallé) d'env 32m², une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS ( vasque, baignoire), un WC séparé, et une ancienne VERANDA. La CAVE est saine. Le GARAGE est attenant avec une partie buanderie/chaufferie.
A l'étage, vous découvrirez 3 CHAMBRES, un point d'eau (vasque) et une pièce GRENIER aménageable.
En extérieur : STATIONNEMENT privatif devant le garage. Accès 2nd GARAGE par ALLEE macadamisée en pignon.

Equipement : fenêtres bois + persiennes, chaudière bois/fuel, cumulus, tout à l'égout.

Renseignements étude


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 115 m²
Surface terrain 786 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 59135/13078/3054
Date de mise à jour 07/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

372 kWh/m2.an

11 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

11 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 07/09/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1390 € et 1940 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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NEGOCIATION IMMOBILIERE
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