Pierre DECAMPS - Florent WILPOTTE - Jean-Bernard DELARU Notaires
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Vente Maison - 10 pièce(s) HAZEBROUCK (59)

468 000 € Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* : 18 000 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-HAZEBROUCK (59)
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Conditions de vente

Montant : 468 000 €
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - HAZEBROUCK (59190)

A deux pas de la gare / du centre ville, très jolie maison de famille, de style bourgeoise, d'env 228m², très lumineuse, avec beaucoup de cachet, érigée sur une parcelle de 440m².

Elle offre en rez de chaussée, un beau hall d'entrée desservant un superbe salon salle à manger traversant d'env 38m² ( parquet au sol, cheminées), un séjour d'env 22m² avec baie vers la terrasse, une jolie cuisine moderne récente,un cellier attenant, et un wc. Un ancien bureau d'env 11m² avec pièce attenante pouvant servir de chambre et poss salle de bains.
la cave est divisée en 3 parties dont chaufferie. Le 1er étage ( superbe plancher) accueille une salle de bains, un wc séparé, 4 chambres d'env 10 à 20m², et 1 chambre avec sa pièce bureau le tout env 20m² .
Au 2nd, vaste grenier ( belle hauteur) avec vélux d'env 70m² aménageable.
L'extérieur est soigné, exposé sud avec garage en fond de jardin donnant sur une rue adjacente.

Pour le confort : tout à l'égout, chaudière récente gaz de ville, adoucisseur, fenêtres double vitrage + persiennes électriques..







Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 228 m²
Surface terrain 440 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Cave Oui
Référence 59135/13078/3467
Date de mise à jour 27/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

225 kWh/m2.an

39 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

39 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 08/10/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4260 € et 5840 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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NEGOCIATION IMMOBILIERE
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