Pierre DECAMPS - Florent WILPOTTE - Jean-Bernard DELARU Notaires
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Vente Maison - 8 pièce(s) HAZEBROUCK (59)

438 000 € Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* : 18 000 € (4.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-HAZEBROUCK (59)
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Conditions de vente

Montant : 438 000 €
Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - HAZEBROUCK (59190)

Uniquement chez votre notaire !!!! HAZEBROUCK Secteur haute de loge / Lycée des Flandres :

En quartier résidentiel, COUP DE COEUR pour cette superbe maison de famille individuelle d'env 152m² habitables, très lumineuse et soignée, agencée en semi plain pied !!.

Située en impasse, sur une parcelle d'env 700m² agréablement arborée, cette habitation offre un hall d'entrée desservant un bel espace salon salle à manger (avec baie coulissante sur la terrasse) ouvert en L vers la cuisine équipée ( le tout env 50m²), une belle chambre d'env 12m² avec porte vitrée donnant sur la terrasse, une salle de douche, un wc.
Grand garage d'env 30m² ( deux portes sectionnelles)

A l'étage, vaste palier desservant 2 chambres d'env 13m² sh ( env 19m² au sol), 1 chambre d'env 12m² (env 15m² au sol) avec balconnet, 1 bureau d'env 8m² ( env 11m² au sol), un wc, et une salle de bains accueillant douche, baignoire et vasques

Le jardin est clos, avec dépendance. La terrasse est exposée sud ouest, sans vis à vis. En sus stationnement privatif en façade ..

Pour le confort : chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d'eau chaude de 2020), poêle à bois, fenêtres pvc + persiennes électriques..

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 152 m²
Surface terrain 700 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Référence 59135/13078/3371
Date de mise à jour 05/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

139 kWh/m2.an

20 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

20 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 04/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1690 € et 2330 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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NEGOCIATION IMMOBILIERE
Frédérique VIVAT
Téléphone : 0328429340
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