Conditions de vente
Dont prix de vente : 405 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - LAMBERSART (59130)
LAMBERSART / Quartier Conquérant
COUP DE COEUR pour cette charmante maison de famille semi individuelle avec jardin et garage sur une parcelle d'env 600m², située en impasse.
Elle offre une hall d'entrée avec vestiaire, wc. Beau SEJOUR d'env 26m², très lumineux ( baie donnant sur la terrasse), agrémenté d'un feu à bois contemporain. La CUISINE est équipée ( meubles, hotte, plaque four, lave vaisselle), avec un accès vers le CELLIER/BUANDERIE. La CAVE est saine et Le GARAGE a une capacité d'une voiture.
Aux étages : 3 CHAMBRES d'env 11/12m², un BUREAU ( ou CHAMBRE enfant), une salle de bains carrelée ( vasque sur meuble, baignoire)
ainsi qu'une grande SALLE DE JEUX mansardée
Les extérieurs sont soignés : arborés, dépendance et terrasse
Pour le confort : chauffage central gaz de ville ( chaudière frisquet à condensation de 2009) , fenêtres pvc + persiennes, tout à l'égout.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 98 m² |
Surface terrain | 593 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 59135/13078/3076 |
Date de mise à jour | 11/06/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
240 kWh/m2.an
40 kg CO2/m2.an
![Performance énergétique classe D](/bundles/app/images/dpe/DPE__etiquette_energieD.png)
Emission de gaz à effet de serre :
40 kg Co2/m2.an
![emission de Co2 classe D](/bundles/app/images/dpe/DPE__etiquetteGES_D.png)
Diagnostic effectué le : 12/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1379 € et 1865 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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NEGOCIATION IMMOBILIERE
Frédérique VIVAT
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