Maison / villa à vendre - HAZEBROUCK (59190)

Proche centre-ville d'Hazebrouck / secteur Lycée St Jacques, vous serez séduits par cette agréable Maison de famille (4 chambres) de style 1930 d'env 100m² habitables avec jardin et grand garage ( env 24m²) .

Elle offre un couloir d'entrée, un bel espace séjour très lumineux semi ouvert sur la cuisine meublée ( le tout env 36m²), une salle de douche, un wc..
Aux étages : 4 chambres de 12 à 15m² et un grenier aménageable
Le jardin est clos sans vis à vis.

Pour le confort : les fenêtres ( pvc ou bois) sont en double vitrage + persiennes, la chaudière au gaz de ville est récente..

OPPORTUNITE en centre ville d 'HAZEBROUCK, votre notaire vous propose en exclusivité cet agréable plain pied individuel d'env 70 m² habitables avec cour.

Erigé sur une parcelle de 140m², cette habitation de plain pied offre un bel espace séjour d'env 30m², agrémenté d'une cheminée centrale, une chambre d'env 11m², une salle de douche avec wc, et un espace cuisine meublé.
Une cour exposée ouest sans vis à vis avec diverses dépendances

Pour le confort : chauffage par feu gaz (récent), fenêtres double vitrage, tout à l'égout

Prix du bien : 220 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros
Honoraires TTC : 4.76 % soit 10 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
DPE F 363 / GES F 79
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter l'étude au 03.28.42.93.42
SCP DECAMPS, WILPOTTE et DELARU ? Notaires Associés
4 rue de l'Eglise - 59190 HAZEBROUCK

Site internet : « decamps-wilpotte-delaru.notaires.fr »
Page Facebook : « DWD notaires associés »

N° SIRET : 31563581300019
N° TVA intra. : FR47315635813




Visites : Sur rendez-vous.

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